welfast
perfektní domy

Dobré odpoledne, paní Hnyková.

Těší mne Váš zájem o naší nabídku.

Nevím, zda jsem veškeré Vámi uvedené informace pochopil zcela správně.

Předpokládám, že stávající byty uvažujete prodat.

Pokud by tomu tak bylo a kalkulovali bychom s dobou splatnosti úvěru na 35 let, činily by měsíční splátky (bez ohledu na stávající 200 tis. úvěr) 7.728 Kč. V případě, že byste chtěla refinancovat stávající úvěr, zvýšily by se splátky na 8.458 Kč.

Výše uvedené splátky jsou kalkulovány v našem nízkoenergetickém vybavení, vč. kuchyňské linky, krbu, tepelného čerpadla atd. Samozřejmě je možné vybavení změnit resp. zlevnit použité materiály a vybavení a tím dále měsíční splátku snížit.

Zde zasílám přesnou specifikaci vybavení, které je uvažováno ve splátkách:
• geodetické vytýčení stavby
• sejmutí ornice ve vrstvě do 0,2 m
• betonové základové pasy š. 0,5 m z prostého betonu B12,5, hl. 0,9 m
• betonová základová deska (podkladní beton B15, výztuž KARI sítí 150/150/6, s hutněným štěrkovým podsypem)
• hydroizolace a protiradonová izolace (vyhovující střednímu radonovému riziku - 1 x Foalbit ALS 40, alt. 1 x Bitagit 40 AL radon)
• obvodové stěny – Ytong tl. 30 cm; kontaktní zateplovací systém tl. 14 cm
• vnitřní nosné stěny – Ytong tl. 25 cm; nenosné příčky 1. i 2. NP - Ytong tl. 10 cm
• stropní konstrukce: u domů s obytným podkrovím – keramické – Miako, alt. CZP, BS Klatovy, aj., u přízemních domů – zavěšený sádrokartonový podhled (Knauf, alt. Rigips, aj.)
• krov – dřevěný trámový včetně dvojitého nátěru (Lignofi x), u přízemních domů alt. sbíjené vazníky; hoblované konce trámů včetně nátěru ve dvou vrstvách
• podbití přesahů střechy (vrchem) smrkovými palubkami tl. 16 mm včetně nátěru ve dvou vrstvách
• střecha – betonová taška Bramac Alpská Classic (alt. KM Beta aj.) včetně kontaktní pojistné difuzní fólie (Jutadach, Gutafol aj.)
• střešní okna Prima Fenestra Thermical vč. zateplovací sady Thermos, alt. Velux
• oplechování, úžlabí – eloxovaný hliník v barvě střešní krytiny; žlaby a svody - titanzinek
• okna – bílá plastová s trojsklem (vynikající izolační vlastnosti U=0,7 W/m2K)
• vchodové dveře – dřevěné z masivu s bezpečnostním kováním bez zámkových vložek, v případě garážových vrat – sekční s elektropohonem
• kompletní vnitřní rozvod kanalizace (PVC - Novodur) a vodovodu (PE - Hostalen)
• elektroinstalace – měděný rozvod pod omítkou včetně osazení zásuvek a vypínačů (např. ABB Tango aj.), bez svítidel
• elektronický zabezpečovací systém (EZS), detektor kouře – protipožární hlásič v souladu s ČSN 14604, hasicí přístroj tř. 34A, v garáži tř. 138B
• centrální vysávací systém vč. agregátu BEAM
• tepelná izolace v podlaze 1.NP – 120 mm polystyren, kročejová izolace 2.NP – 20 mm (Rockwool - Steprock, alt.Orsil aj.)
• betonová mazanina podlah
• vnitřní sádrová nebo štuková omítka
• tepelná izolace podhledů – minerální vlna tl. 240 mm (Rockmin, alt. Orsil aj.) vč. parozábrany (např. Jutafol N110 ST)
• stropní konstrukce 2. NP u domů s obytným podkrovím – sádrokartonový podhled tl. 12,5 mm (Knauf, alt. Rigips aj.)
• vnitřní parapety lamino, vnější parapety hliník
• nátěry vnitřních omítek a stropů ve dvou vrstvách (1x Primalex Standard, 1x Primalex Plus)
• obklady dle výběru investora (sociální zařízení, kuchyň) v ceně materiálu 400 Kč/m2
• dlažby dle výběru investora (zádveří, sociální zařízení) v ceně materiálu 400 Kč/m2
• závěsná WC v ceně 4.500 Kč/ks; umyvadla v ceně 1.500 Kč/ks
• vana v ceně 12.000 Kč/ks; sprchový kout v ceně 12.000 Kč/ks
• baterie umyvadlové v ceně 1.600 Kč/ks; baterie vanová, sprchová v ceně 2.500 Kč/ks
• celodřevěné vnitřní schodiště; skládací schodiště do půdního prostoru – zateplené (např. Triant)
• plovoucí laminátová podlaha dle výběru investora v 1. NP (kuchyň, pokoj) v ceně materiálu 550 Kč/m2 a v 2. NP (chodba, pokoje) v ceně 360 Kč/m2
• zárubně obložkové fólie, vnitřní dveře vč. kování v ceně 3.000 Kč/ks
• designová kuchyňská linka vč. spotřebičů
• krb s krbovou vložkou vč. komínu
• tepelné čerpadlo vč. podlahového vytápění v celém domě
• fotovoltaická elektrárna

Vaše další dotazy Vám rád zodpovím

Příjemné odpoledne

Robert Löwy