Dobrý den,
zajímalo by mě jestli by šlo u domu Welfast027 přistavět garáž pro 2 auta s přímým vstupem do domu a na kolik by pak celkově dům přišel? Jaké splátky by byly, kdyby se do ceny domu po úpravě ještě přičetl pozemek v ceně 700t Kč? Je potřeba disponovat nějakou hotovostí? Raději bychom hotovost využili na vybavení domu... Je reálné dosáhnout splátek (na 40let) když máme společné příjmy 33t (věk 28 a 25) a taky možnost realizace, když nejsme ve svazku manželském?
Pokud by se muselo stihnout dostavět dům do roku 2012 (kvůli čerpání dotací) kdy by se musela začít řešit realizace? (koupě pozemku, stavební povolení, atd.). Pokud by pak vypršela garantovaná doba pro možnost čerpání Zelených bonusů, které jsou využívány pro dotaci měsíčních splátek o kolik by se pak splátka zvedla?
Děkuji za odpověď...
Dobrý večer,
děkuji za Váš dotaz.
V rámci přípravy stavby běžně naši projektanti pro naše klienty zdarma provádějí úpravy projektů. Přístavbu dvojgaráže tedy je možné doprojektovat. Výstavbou dvojgaráže by se celková cena realizace zvýšila o cca 450 tis. Kč.
Výsledná měsíční splátka by po výše uvedené úpravě a připočtení ceny pozemku do požadavku na úvěr v případě, že by byl úvěr na celou výši investice, tedy bez využití hotovosti, činila 12.942 Kč (při splatnosti 40 let).
V tomto případě vychází průměrný požadavek na výši společného příjmu na částku 33.344 Kč/měs. Se zajištěním úvěru pro Vás bych tedy nepředpokládal žádné komplikace.
Není podmínkou, abyste s přítelkyní byli manželé.
Pokud byste chtěli stihnout dům dokončit v roce 2011, je nezbytné zahájit přípravu stavby (s ohledem na projekční změny a zajištění stavebního povolení) prakticky okamžitě.
Možnost čerpání Zelených bonusů zatím není nijak časově omezena a ani se nepředpokládají zásadní změny. Naopak, v roce 2012 se předpokládá ukončení programu Zelená úsporám, se kterou je uvažováno s ohledem na dotaci realizace tepelného čerpadla. Rovněž se od roku 2012 předpokládá zvýšení sazby DPH. S ohledem na výše uvedené lze jen těžko nyní předpokládat, jak by se případně splátky zvýšily. Určitě by to bylo závislé na výši změny sazby DPH a na tom, jaké práce by se dokončovaly v roce 2012.
Jakékoliv další dotazy Vám zodpovím a v případě Vašeho zájmu se Vám rád budu věnovat osobně.
Hezký zbytek dne
Robert Löwy
Další dotazy
-
dobrý den,mám yá´´zájem o dů 4+1,welfast 123,mám v hotovosti 800 000,korun, je mi 34 let, můj příjem je 13000... celý dotaz
-
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, Máme zájem o dům W022. v domě bysme chtěli fotovoltaická elektrárna a... celý dotaz
-
Dobrý den, velmi nás zaujal domek W232 a rádi bychom věděli zda máme šanci si tento dům pořídit. Vlastníme byt... celý dotaz
-
Dobrý den, měli bysme s přítelem zájem o dům W022 a chtěli bysme se zeptat, zda se můžeme na stavbě domu... celý dotaz
-
HEZKY DEN, ZAJIMALO BY ME,KOLIK JE CELKOVA CENA W 020 I S POZEMKEM A JESTLI JE V CENE 1500000 I CERPADLO S... celý dotaz
