welfast
perfektní domy

Dobrý večer.

Těší mne Váš zájem o nabídku naší společnosti.

V případě, že byste měli zájem, můžeme Vám s výběrem vhodného pozemku pomoci.

Pokud uvažujete se stavbu zahájit v příštím roce, bylo by vhodné během zimních měsíců vyhledat vhodný pozemek a zahájit přípravu stavby. Od roku 2012 s největší pravděpodobností dojde ke zvýšení nižší sazby DPH a tak lze očekávat zvýšení ceny stavebních prací.

Uvedená cena je za dům v nízkoenergetickém vybavení, níže uvádím přesnou specifikaci:
- geodetické vytýčení stavby
- sejmutí ornice ve vrstvě do 0,2 m
- betonové základové pasy š. 0,5 m z prostého betonu B12,5, hl. 0,9 m
- betonová základová deska (podkladní beton B15, výztuž KARI sítí 150/150/6, s hutněným štěrkovým podsypem)
- hydroizolace a protiradonová izolace (vyhovující střednímu radonovému riziku - 1 x Foalbit ALS 40, alt. 1 x Bitagit 40 AL radon)
- obvodové stěny – Ytong tl. 30 cm; kontaktní zateplovací systém tl. 14 cm
- vnitřní nosné stěny – Ytong tl. 25 cm; nenosné příčky 1. i 2. NP - Ytong tl. 10 cm
- stropní konstrukce – keramické – Miako, alt. CZP, BS Klatovy, aj.
- krov – dřevěný trámový včetně dvojitého nátěru (Lignofix); hoblované konce trámů včetně nátěru ve dvou vrstvách
- podbití přesahů střechy (vrchem) smrkovými palubkami tl. 16 mm včetně nátěru ve dvou vrstvách
- střecha – betonová taška Bramac Alpská Classic (alt. KM Beta aj.) včetně kontaktní pojistné difuzní fólie (Jutadach, Gutafol aj.)
- střešní okna Prima Fenestra Thermical vč. zateplovací sady Thermos, alt. Velux
- oplechování, úžlabí – eloxovaný hliník v barvě střešní krytiny; žlaby a svody - titanzinek
- okna – bílá plastová s trojsklem (vynikající izolační vlastnosti U=0,7 W/m2K)
- vchodové dveře – dřevěné z masivu s bezpečnostním kováním bez zámkových vložek
- kompletní vnitřní rozvod kanalizace (PVC - Novodur) a vodovodu (PE - Hostalen)
- elektroinstalace – měděný rozvod pod omítkou včetně osazení zásuvek a vypínačů (např. ABB Tango aj.), bez svítidel
- elektronický zabezpečovací systém (EZS), detektor kouře – protipožární hlásič v souladu s ČSN 14604, hasicí přístroj tř. 34A, v garáži tř. 138B
- centrální vysávací systém vč. agregátu BEAM
- tepelná izolace v podlaze 1.NP – 120 mm polystyren, kročejová izolace 2.NP – 20 mm (Rockwool - Steprock, alt.Orsil aj.)
- betonová mazanina podlah
- vnitřní sádrová nebo štuková omítka
- tepelná izolace podhledů – minerální vlna tl. 240 mm (Rockmin, alt. Orsil aj.) vč. parozábrany (např. Jutafol N110 ST)
- stropní konstrukce 2. NP – sádrokartonový podhled tl. 12,5 mm (Knauf, alt. Rigips aj.)
- vnitřní parapety lamino, vnější parapety hliník
- nátěry vnitřních omítek a stropů ve dvou vrstvách (1x Primalex Standard, 1x Primalex Plus)
- obklady dle výběru investora (sociální zařízení, kuchyň) v ceně materiálu 400 Kč/m2
- dlažby dle výběru investora (zádveří, sociální zařízení) v ceně materiálu 400 Kč/m2
- závěsná WC v ceně 4.500 Kč/ks; umyvadla v ceně 1.500 Kč/ks
- vana v ceně 12.000 Kč/ks; sprchový kout v ceně 12.000 Kč/ks
- baterie umyvadlové v ceně 1.600 Kč/ks; baterie vanová, sprchová v ceně 2.500 Kč/ks
- celodřevěné vnitřní schodiště; skládací schodiště do půdního prostoru – zateplené (např. Triant)
- plovoucí laminátová podlaha dle výběru investora v 1. NP (kuchyň, pokoj) v ceně materiálu 550 Kč/m2 a v 2. NP (chodba, pokoje) v ceně 360 Kč/m2
- zárubně obložkové fólie, vnitřní dveře vč. kování v ceně 3.000 Kč/ks

Námi uváděné měsíční splátky jsou kalkulovány vč. tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, fotovoltaické elektrárny, designové kuchyně vč. spotřebičů a krbu s komínem.

Pokud uvažujete stavbu financovat z hotových prostředků, pak by k uvedené ceně domu bylo potřeba připočítat právě cenu tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, popř. designové kuchyně vč. spotřebičů, krbu s komínem a fotovoltaické elektrárny. Je však otázkou, zda při financování z hotových prostředků má případná realizace fotovoltaické elektrárny zásadní význam. V případě Vašeho zájmu Vám mohu při osobním setkání poskytnout podrobné analýzy.

Jakékoliv další dotazy Vám rád zodpovím.

Hezký zbytek dne

Robert Löwy