welfast
perfektní domy

Dobrý den.

Děkuji za Váš dotaz.

Naše společnost realizuje především tzv. individuální výstavbu na pozemcích klientů. Pro klienty, kteří nevlastní stavební pozemek však zajišťujeme pomoc při výběru a nákupu pozemku i řešení profinancování pozemku. Rovněž máme omezené množství vlastních pozemků určených pro výstavbu. Pokud upřesníte lokalitu, ve které by měl pozemek být a rovněž si upřesníme jeho možnou cenu s ohledem na výši měsíčních splátek, připravíme pro Vás nabídku vhodných pozemků.

Řešit úvěr na nákup pozemku ve vazbě na financování stavby domu z úvěru je nezbytné. Obecně je možné řešit jak samostatný úvěr na pozemek a následný úvěr na dům, tak i jeden úvěr na pozemek i dům. V obou variantách však musí být celkový záměr financování vyřešen již před nákupem pozemku. Vše potřebné pro naše klienty běžně připravujeme a součástí našich služeb je individuální řešení financování. Běžně připravujeme řešení i pro klienty, kteří by sami úvěr nikdy nezískali nebo jej získali za výrazně horších podmínek. I klienti, kteří by neměli se zajištěním financování problém však raději nechávají přípravu úvěru na nás, aby si ušetřili návštěvy bank a tím především čas.

V čase samozřejmě může dojít k mírné změně měsíčních splátek. Tyto změny mohou nastat z důvodu změny úrokových sazeb.
Další změny splátek mohou nastat z toho důvodu, že ve splátkách je uvažováno s tzv. daňovým zvýhodněním, které se v čase snižuje. Současná vláda však uvažuje se zrušením možnosti odečtu úroků z daní.
A poslední, co by mohlo ovlivnit v budoucnu výši měsíčních splátek je čerpání tzv. Zelených bonusů. V našem řešení financování tzv. Supersplátkou uvažujeme s využitím dotací standardních měsíčních splátek právě z tzv. Zelených bonusů. Český stát tuto dotaci garantuje po dobu 20 let. V případě, že po uplynutí 20 let dojde ke zrušení čerpání Zelených bonusů, měsíční splátky by se zvýšily. Vzhledem k předpokládanému vývoji cen, by však případné zvýšení měsíčních splátek po uplynutí 20 let, nemělo nijak výrazně změnit poměr měsíční splátky k reálnému příjmu.

Případné další dotazy Vám zodpovím a v případě Vašeho zájmu se Vám rád budu věnovat osobně. Při osobním jednání Vám celou problematiku mohu detailně objasnit.

Hezký večer

Robert Löwy